.png){kind=small}
الوثائق المطلوبة للحصول على رخصة البناء في المغرب.
للحصول على رخصة البناء في المغرب، هناك مجموعة من الوثائق الأساسية المطلوبة، وقد تختلف بعض التفاصيل الطفيفة حسب الجماعة المحلية ونوع المشروع. بشكل عام، إليك أهم الوثائق التي ستحتاجها:
الوثائق الأساسية المطلوبة لرخصة البناء:
* طلب موجه إلى رئيس الجماعة: يكون في عدة نظائر (عادة 4 نسخ)، وموقع من طرف صاحب الشأن أو المهندس المعماري أو من ينوب عنه.
* نسخ من بطاقة التعريف الوطنية: مصادق عليها لصاحب الطلب.
* وثائق تثبت الملكية:
* نسخة مصادق عليها من وثيقة التملك أو ما يعادلها.
* شهادة الملكية: مسلمة من المحافظة العقارية، مع لائحة الإحداثيات وتصميم المحافظة العقارية (إذا كان العقار محفظًا).
* عقد الكراء وموافقة صاحب الملك: في حالة العقار المكترى، إذا لم يكن منصوصًا عليه في العقد.
* تصميم طبوغرافي: في حالة العقار غير المحفظ (لتحديد حدود البقعة).
* عقد مع المهندس المعماري: في الحالات التي تكون فيها الاستعانة بالمهندس المعماري واجبة قانونًا.
* تصاميم المشروع:
* تصميم البناء: في عدة نظائر (عادة 8 نسخ)، يتضمن التصاميم الهندسية والمعمارية للمشروع.
* تصميم التحديدي: في 3 نظائر.
* تصميم موقعي أصلي: مؤشر عليه من طرف مصلحة المسح الطبوغرافي.
* تصميم بياني للمكان والمساحة المطلوبة.
* جدادة إحصائية: في 5 نظائر، تملأ وتوقع من طرف المهندس المعماري.
* قرص مدمج (CD): يتضمن الوثائق المكتوبة والمرسومة المتعلقة بالمشروع.
* تصميم مرخص له سابقًا ورخصة البناء أو التجزئة السابقة: عندما يتعلق الطلب بإدخال تغيير على بناية قائمة أو تجديد رخصة.
* تصريح بنهاية الأشغال ومطابقتها.
وثائق إضافية قد تطلب حسب نوع المشروع:
* نسخة من الرخصة التجارية أو الموافقة المبدئية: إذا كان المشروع يتعلق بنشاط تجاري.
* شهادة الإعفاء الضريبي على الأراضي غير المبنية.
* تقرير الدراسة التقنية للمبنى: وربما دراسة حول النجاعة الطاقية للمبنى.
ملاحظات هامة:
* يُفضل دائمًا التأكد من الوثائق المطلوبة بالضبط من الجماعة الترابية (البلدية/الجماعة) التي يقع العقار في دائرة نفوذها، أو من الوكالة الحضرية المعنية، حيث قد تكون هناك اختلافات بسيطة في المتطلبات من جماعة لأخرى.
* أصبح تقديم العديد من هذه الوثائق يتم عبر المنصات الرقمية مثل منصة "رخص"، مما يسهل عملية الإيداع والتتبع.
هل لديك أي أسئلة أخرى حول هذه الوثائق أو إجراءات الحصول على رخصة البناء؟
فيديو تفصيلي : https://youtu.be/zKVUfrDE5yE?si=nBnaMrsIGXz7cyKO
#الوظيفة_مغرب #معلومة_قانونية